Rentetilpasning

19.000 får lavere rente på deres F1-lån til foråret

Er du en af de 19.000 boligejere i Totalkredit, der skal have ny rente på dit F1-lån fra 1. april 2025, er der god grund til at læse med her.

Hvis du skal have ny rente på dit F1-lån til april, har du udsigt til at skulle betale mindre i rente end i løbet af det seneste lille års tid. Når dit lån skal have ny rente, er det oplagt at overveje, om du fortsat har det lån, der passer bedst til dig og din økonomi.

Det er nemlig langt det nemmeste og billigste tidspunkt, hvis du ønsker at ændre lånet. Fristen for ændringer er 31. januar.

Skift til F5-lån, og spar penge

F1-renten forventes at falde til samme niveau som fx F5-renten, hvilket betyder, at du kan sikre dig den lavere rente i længere tid. Samtidig er bidragssatsen lavere på F5-lånet, så det vil faktisk være billigere med denne låntype som minimum i det kommende år. Læs mere om dine muligheder i boksen.

Renterne er i dag lavere, end da du fik rentetilpasset dit F1-lån for et lille års tid siden. I øjeblikket ser det ud til, at F1-renten bliver omkring 2,5%, hvilket vil give en god besparelse på den månedlige ydelse sammenlignet med de små 4%, du har betalt siden april 2024.

Mindre prisstigninger har givet lavere renter

Renten på F1-lånet, men også F3- og F5-lånene, er faldet som følge af Den Europæiske Centralbanks rentenedsættelser siden juni 2024. Dermed er nogle af de seneste års renteforhøjelser ved at blive udfaset igen, fordi centralbanken er tæt på at have fået bugt med de alt for høje prisstigninger, vi så for få år siden. Netop prisstigningerne var årsagen til renteforhøjelserne, fordi højere renter dæmper eksempelvis forbrugernes efterspørgsel efter varer og serviceydelser, så priserne ikke kan stige så hurtigt længere. 

Har du det rigtige lån?

Hvis du fx er bekymret over risikoen for, at renten igen kan stige i fremtiden, som vi så i 2022, så kan du gøre noget ved det nu, fordi det er et godt tidspunkt at lave ændringer på lånet.

Tag fat i din rådgiver i dit pengeinstitut for at høre mere om de mange muligheder for at få et lån med den renteprofil, du har det bedst med. Kontakt din rådgiver i god tid, for du har kun frem til udgangen af januar, hvis du vil ændre dit lån. 

Hvad betyder rentetilpasning?

Med et Tilpasningslån varierer renten over lånets løbetid og bliver tilpasset med jævne mellemrum. I de fleste tilfælde kan du selv bestemme, hvor ofte det skal ske - og det er en god idé at være godt forberedt.

Se filmen, der forklarer, hvad rentetilpasning går ud på, og hvilke muligheder du har. Har du eksempelvis et F3 lån, betyder det, at renten tilpasses hvert 3. år - og med et F5 lån er det hvert 5. år osv. Hvis du ikke gør noget, bliver renten automatisk tilpasset. Du får besked om, hvad den nye rente bliver, og lånet fortsætter med en ny periode.

Du har flere muligheder, når dit lån skal tilpasses: 

• Forkorte eller forlænge perioden 

• Omlægge lånet til en anden lånetype 

• Ændre på løbetiden 

• Ændre på afdrag 

• Låse renten fast allerede før rentetilpasningen Her kan du læse mere om, hvad du kan gøre, og hvordan du bliver bedst muligt forberedt. 

Forkorte eller forlænge perioden 

Du kan eksempelvis vælge af skifte dit F3 lån til et F5 lån eller omvendt. En kortere periode kan være en fordel, hvis du går i salgstanker. Omvendt er omkostningerne ved dit lån ofte lavere, når du vælger længere tid mellem rentetilpasningerne. 

Omlægge lånet 

Hvis du overvejer at lægge dit lån om til en anden lånetype - fx fra variabel til fast rente – kan det være smart at gøre det op til en rentetilpasning. 

Ændre på løbetiden 

Du kan også ændre løbetiden på dit lån op til en rentetilpasning - fx fra 15 til 20 år eller omvendt. 

Ændre på afdrag

Hvis du har et lån uden afdrag, kan du vælge at ændre det til et med afdrag. Eller omvendt, få en periode uden afdrag - hvis din økonomi tillader det. 

Låse renten fast

Hvis du forventer, at renten kommer til at stige frem mod rentetilpasningen, kan du vælge at låse renten fast, allerede før rentetilpasningen finder sted. Der er mange muligheder. Vær opmærksom på, at alle ændringer skal aftales senest to måneder før rentetilpasningen. Det gælder udgangen af januar, april, juli eller oktober afhængigt af, hvornår dit lån rentetilpasses. 

Tag en snak med din rådgiver om fordele og ulemper

Tag en snak med os om dit lån skal rentetilpasses - det giver dig de bedste muligheder.